Immeuble - 885 000€   - Référence 324

?? **ENSEMBLE IMMOBILIER D’EXCEPTION – INVESTISSEMENT & HABITATION**

Situé sur un terrain de **875 m²**, au calme d’une impasse et à seulement **10 minutes à pied de la gare du Val d’Argenteuil**, découvrez cet ensemble rare offrant à la fois une résidence familiale de qualité et un excellent rendement locatif.

### ?? Immeuble de rapport

* Construction récente de **2015**
* **4 appartements de 32 m²**
* Revenus locatifs annuels : **38400 euros**

### ?? Maison familiale de 160 m² habitables

Construite en **2007**, cette belle maison comprend :

**Sous-sol total**

**Rez-de-chaussée :**

* Grand séjour lumineux
* Suite parentale
* Cuisine
* WC indépendant
* Véranda

**1er étage :**

* 4 chambres
* Salle de bains
* WC indépendant
* Grande terrasse

### Les atouts

? Quartier calme et recherché
? Proximité gare et commodités
? Double opportunité : résidence principale + investissement locatif
? Construction récente et prestations de qualité

? **COUP DE CŒUR ASSURÉ !**